Продажба

Двустаен апартамент с двор в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба254 388 €1 405 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
181 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 129 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 578 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 405 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база. Имотът е на партерно ниво и разполага със собствен двор и веранда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и прилежаща изба. Това осигурява удобство и възможност за функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухли с висококачествени материали, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява ремонт и обзавеждане по личен вкус. Наличен е интернет като удобство.

Локацията е близо до Гребния канал, Гребната база и Ловния парк, както и на пешеходно разстояние от Мол Пловдив, което осигурява достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с балансирано съчетание между природна среда и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 129 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района