Продажба−44% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба118 404 €864 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска525 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нов затворен комплекс в кв. Христо Смирненски, гр. Пловдив.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и двор от 60.91 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, троен стъклопакет и шумоизолация, отоплението е на електричество.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, зелени площи и детски площадки, а паркирането е осигурено с възможност за гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена среда с удобства за семейно живеене.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
двор 60.91 кв.м
асансъор
качествени материали

Недостатъци

партер
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.