Продажба−48% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба88 900 €808 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

📢 БЕЗ КОМИСИОН- ЦЕНИ ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА ! 📢
ОФЕРТА 13320

◻️ Агенция за недвижими имоти 'ГОЛД ИМОТИ' Ви представя две малки жилищни сгради на пет етажа в кв.Христо Смирненски .
◻️ Сградите се състоят от партерен етаж с апартаменти с индивидуални дворни пространства,три жилищни етажа и мансарден етаж с по-просторни тераси.

➡️ Разпределение :
Последен двустаен апартамент състоящ се от Г-образен коридор , дневна с трапезария и кухненски бокс , спалня , баня с тоалетна и просторна тераса , която можете да превърнете във Вашето лично място за релаксация.

➡️ Етаж :
Разположен на последен - пети етаж , което Ви гарантира липса на шум от съседите отгоре , по-чист въздух и ГАРАНТИРАНО по-добра гледка .

📍 Степен на завършеност :
Жилищата ще бъдат издадени по БДС: шпакловка и замазка, ел. инсталация до ключ, ВиК до тапа, външна блиндирана врата, висок клас ПВЦ дограма.

🚗 Паркиране :
Възможност за покупка на наземни паркоместа на цена от 13 000 евро

🏗️ За строителя :
Инвеститорът е с богат опит в строителството и изпълнението на жилищни сгради на територията на град Пловдив.

📅 Очакван срок за завършване :
Към момента сградата е на етап пред АКТ 14.
Очаква се АКТ 16 - края на 2027 година .

🎯 Локация:
Съчетание от Тишина и Достъпност - директен достъп до главен булевард , осигуряващ бърз достъп до всички точки на града . В непосредствена близост се намира магазин Lidl , където можете да намерите още няколко по малки хранителни магазин , Lilly дрогерия , както и редица други специализирани магазини.

➡️ 'ГОЛД ИМОТИ' Ви предлага да се възползвате от професионално кредитно посредничество чрез Credit Center при ипотека, потребителски кредит и рефинансиране!
-УСЛУГАТА Е ИЗЦЯЛО БЕЗПЛАТНА!
-ИЗГОТВЯНЕ НА НЯКОЛКО ОФЕРТИ ОТ ВОДЕЩИ БАНКИ!
-НАЙ-ИЗГОДНИ УСЛОВИЯ СПРЯМО ВАШИЯТ ПРОФИЛ!
-НЕ Е НЕОБХОДИМО ДА СЕ РАЗКАРВАТЕ ВЪВ ВСЕКИ КЛОН НА РАЗЛИЧНИ БАНКИ!
➡️Още атрактивни оферти може да намерите на нашия сайт: goldhome.bg
➡️За повече информация и при интерес за оглед, моля свържете се с нас: 0894 274 966, 0896 706 299, 0899 125 189.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.