Продажба

Двустаен апартамент 101 кв.м. в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба164 320 €1 626 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска729 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 5 119 €
  1. 159 201 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 164 320 €▲ 5 119 € (3.2%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 626 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 година, като имотът се намира на трети етаж от девет.
Кварталът е комуникативен с близост до бул. Пещерско шосе и Гребната база, предлагащ удобства като магазини, заведения и зелени площи за отдих.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможности за паркиране и контрол на достъпа в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 729 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 119 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркоместа и гаражи
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • север/западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района