Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с качествено строителство

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба111 100 €1 406 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска493 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 283 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 79 кв.м, разположен в квартал Гагарин, град Пловдив. Апартаментът се намира на 4-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда, строителство 2026 г. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и мазе, което осигурява удобна функционалност. Сградата е изградена с качествени материали и висок клас дограма, като се очаква въвеждане в експлоатация през 2027 г. Локацията е удобна, близо до пешеходен мост, търговски обекти, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, с възможност за свободно паркиране и опция за закупуване на гараж. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 493 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • ново строителство
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (31,14 кв.м)
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района