Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с модерна сграда

ПловдивГагарин
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба74 954 €1 189 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота)

Площ
63 м²
Етаж
7 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 74 954 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 87 658 €▲ 12 704 € (16.9%) 11 Юни 2026Повишение на цената
  3. 74 954 €▼ 12 704 € (14.5%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота) — 1 189 €/м² срещу 1 278 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м. в квартал Гагарин, град Пловдив. Намира се на 7-ми етаж от 18 в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като апартаментът разполага с тераса и мазе. Вътрешното пространство е функционално и осигурява комфортно ползване.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли WIENERBERGER, с топлоизолация и хидравлични асансьори. Отоплението е с климатици, а дограмата е ПВЦ с троен стъклопакет.

Локацията е комуникативна, близо до супермаркети, училища, транспорт и парк, съчетавайки градски удобства с близост до природа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в динамичен градски район с модерна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района