Продажба

Апартамент 2 стаи в Гагарин, Пловдив с паркомясто

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба124 700 €1 619 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Гагарин (556 имота)

Площ
77 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Гагарин (556 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 293 €/м².

Апартамент с площ 77 кв.м. в квартал Гагарин, град Пловдив, част от нов жилищен проект с очаквано завършване през 2027 г.
Разпределението включва функционално организирани помещения, подходящи за двустаен апартамент с възможност за оптимално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и включва подземен и надземен паркинг, като апартаментът е разположен на 5-ти етаж от 14. Използвани са качествени материали, а жилището се продава по БДС с възможност за допълнително завършване.
Локацията предлага удобен достъп до парк Рибница, супермаркет Кауфланд, болница Св. Иван Рилски, училища и детски градини, както и до основни булеварди в града.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава градска среда с близост до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 553 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района