Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин, Пловдив с подземен гараж

ПловдивГагарин
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба159 990 €1 322 €/м²
Очакван наем545 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота)

Площ
121 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 6 000 €
  1. 165 990 €4 Септември 2026Първоначална цена
  2. 159 990 €▼ 6 000 € (3.6%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота) — 1 322 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на 10-ти етаж от 12. Общата площ е 121 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като се обръща внимание на удобството и практичността на вътрешното пространство.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Имотът е част от затворен комплекс с осигурено паркиране и подземен гараж, който не е включен в цената.

Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура в квартал Гагарин, което е удобство за ежедневни нужди и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи просторен апартамент в нова сграда с допълнителни удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 545 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района