Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивГагарин
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба60 390 €1 023 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
59 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 2 188 €
  1. 58 202 €4 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 60 390 €▲ 2 188 € (3.8%) 1 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 990 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Гагарин, Пловдив, разположен на 11-ти етаж от 18-етажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна, спалня с площ от 12 кв.м и функционална баня с тоалетна от 4 кв.м.

Сградата е ново строителство (20230 г.) с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до ключови точки на града, магазини, заведения и училища, съчетавайки градски удобства и спокойствие.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на качественото строителство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 268 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

От публикуването цената е повишена с 2 188 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня 12м²
  • баня с тоалетна 4м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района