Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба82 000 €2 050 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (259 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (259 имота) — 2 050 €/м² срещу 1 314 €/м².

Двустаен апартамент с площ 40 кв.м, разположен в квартал Гагарин, град Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 1990 г., строителство тип epc, апартаментът е на трети от дванадесет етажа, без информация за допълнителни удобства.

Локацията е в урбанизиран район с добра градска инфраструктура и достъп до транспортни връзки.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава компактност и удобство за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района