Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с югоизточно изложение

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба130 000 €2 241 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Гредоред
Година
1950

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота) — 2 241 €/м² срещу 2 394 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, ул. Славянска, в централна част на града.
Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс и отделена спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с дървена гредоредна конструкция от 1950 г., на втори от три етажа, с подова настилка дюшеме и прилежащи таван и мазе.
Локацията е удобна с достъп до градската инфраструктура и контрол на достъпа в сградата.
Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като съчетава централно разположение и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • функционално разпределение
  • прилежащи таван и мазе
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • дървена конструкция
  • възраст на сградата
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района