Продажба−16% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба198 990 €1 950 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 9.5% · 20 990 €

219 990 €7 Май 2026Първоначална цена
209 990 €▼ 10 000 € (4.5%) 6 Юли 2026Намаление на цената
219 990 €▲ 10 000 € (4.8%) 6 Юли 2026Повишение на цената
224 000 €▲ 4 010 € (1.8%) 7 Юли 2026Повишение на цената
198 999 €▼ 25 001 € (11.2%) 5 Август 2026Намаление на цената
198 990 €▼ 9 € (0%) 5 Август 2026Намаление на цената
199 000 €▲ 10 € (0%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, Център, разположен на 6-ти етаж от 7 в сграда с тухлено строителство от 2000 г. и асансьор.
Разпределението включва антре, хол с кухненска част, две спални, санитарно помещение и остъклена тераса, което осигурява функционално и удобно ползване.
Сградата е в добро състояние, с качествени материали и осигурени основни удобства като асансьор и изба.
Локацията е централна, с бърз достъп до университети, паркове, административни и търговски обекти, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Имотът предлага балансирано съчетание между удобство, функционалност и градска среда, подходящ за семейства и наематели.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
централна локация
качествени материали

Недостатъци

6-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 7 обяви, а цените се различават с около 10%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.