Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба198 990 €1 950 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
102 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

8 промени от публикуването▼ 5% · 10 990 €
  1. 219 990 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 209 990 €▼ 10 000 € (4.5%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  3. 219 990 €▲ 10 000 € (4.8%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  4. 224 000 €▲ 4 010 € (1.8%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  5. 198 999 €▼ 25 001 € (11.2%) 5 Август 2026Намаление на цената
  6. 198 990 €▼ 9 € (0%) 5 Август 2026Намаление на цената
  7. 199 000 €▲ 10 € (0%) 5 Август 2026Повишение на цената
  8. 199 000 €▲ 0 € (0%) 6 Август 2026Повишение на цената
  9. 209 000 €▲ 10 000 € (5%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 932 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, Център, разположен на 6-ти етаж от 7 в сграда с тухлено строителство от 2000 г. и асансьор.
Разпределението включва антре, хол с кухненска част, две спални, санитарно помещение и остъклена тераса, което осигурява функционално и удобно ползване.
Сградата е в добро състояние, с качествени материали и осигурени основни удобства като асансьор и изба.
Локацията е централна, с бърз достъп до университети, паркове, административни и търговски обекти, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Имотът предлага балансирано съчетание между удобство, функционалност и градска среда, подходящ за семейства и наематели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 8 оферти от 8 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 21 010 €. Обявен е от 148 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 990 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • качествени материали
Недостатъци
  • 6-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 8 обяви, а цените се различават с около 10%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненска част
  • вестибюл
  • спалня
  • спалня
  • снаитарно помещение
  • остъклена тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района