Продажба

Тристаен апартамент в Център, Стария град с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба210 000 €1 858 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 858 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, Стария град. Намира се на втори етаж в новострояща се сграда от 2028 г. с общо 6 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, входно антре и тераса към дневната.

Сградата е изградена с тухлено строителство, 7-камерна ПВЦ дограма, топло и хидроизолация, а общите части са завършени с гранит и иноксови парапети.

Локацията е тиха улица в центъра на града, на пешеходно разстояние от Главната улица и Стария град.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с функционално разпределение и съвременни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района