Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Център, Стария град с тераса

ПловдивЦентър

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба202 000 €1 787 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, Стария град. Намира се на втори етаж в новострояща се сграда от 2028 г. с общо 6 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, входно антре и тераса към дневната.

Сградата е изградена с тухлено строителство, 7-камерна ПВЦ дограма, топло и хидроизолация, а общите части са завършени с гранит и иноксови парапети.

Локацията е тиха улица в центъра на града, на пешеходно разстояние от Главната улица и Стария град.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с функционално разпределение и съвременни материали.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.