Продажба

Тристаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба417 600 €2 900 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
144 м²
Етаж
2 / 15
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 853 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 900 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда от 2023 г., разположен в квартал Евмолпия, град Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани и килер, като има и тераса с излаз от дневната.

Сградата е тухлена, с високо качество на строителство и материали, включително алуминиева дограма SCHUCO и шумоизолация. Предвидени са модерни удобства като асансьори KONE и контрол на достъпа.

Локацията е централна, близо до градски удобства и транспортни връзки, а вътрешният двор е озеленен и поддържан.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 853 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • високи тавани
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 38 кв.м.
  • спалня 20 кв.м.
  • спалня 17 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района