Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент в Центъра на Пловдив с функционално разпределение

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба125 000 €2 777 €/м²
Очакван наем551 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 45 кв.м, разположен в Центъра на град Пловдив. Разпределението включва самостоятелна кухня, хол и преходна спалня, както и баня с тоалетна. Апартаментът е на партерен етаж от четириетажна тухлена сграда от 1970 г., с прилежащи изба и таванско помещение. Строителството е от тухла, което осигурява добра звукоизолация, но сградата е с по-старо строителство и няма информация за модерни подобрения. Локацията е в близост до няколко университета, Градската градина и ключови градски обекти, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Имотът е практичен избор за хора, търсещи удобство в централна градска среда с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • прилежащи избени помещения
Недостатъци
  • партер
  • по-старо строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района