Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба277 300 €2 350 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
118 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 230 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 494 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 350 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, в Център, разположен на първи жилищен етаж в нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и две тераси. Жилището е с изложение север/юг и предлага високи тавани и светли помещения. Сградата е с Акт 16, оборудвана с асансьор и отопление на електричество. Локацията е в близост до търговски обекти, градски транспорт, училища и река Марица, на минути от центъра на Пловдив. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и просторен дом в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 230 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района