Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба75 900 €1 069 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 069 €/м² срещу 1 197 €/м².

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м в квартал Беломорски, град Пловдив. Намира се на последен етаж (4 от 4) в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс с излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна, склад и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено строителство, включващо PVC дограма, шпакловка на стени и тавани, циментова замазка на пода и завършени тераси с гранитогрес и парапет. Общите части са луксозно завършени с контрол на достъпа и безшумен електрически асансьор.

Локацията е на тиха улица с бърз достъп до главни пътни артерии и търговска зона, което осигурява удобство за ежедневни нужди и транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене в градска среда, така и като инвестиция с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района