Продажба

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба102 000 €1 500 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 197 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен в квартал Беломорски в град Пловдив. Намира се на трети от четири етажа в нова тухлена сграда, строена през 2026 година.

Разпределението включва хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина и слънчеви часове през деня.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни стандарти. Апартаментът е с Акт 14, което означава, че е в процес на завършване и може да се наложи довършителни работи.

Квартал Беломорски предлага спокойна градска среда с възможности за паркиране, включително опция за закупуване на паркомясто или гараж. Локацията е удобна за ежедневни нужди и достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с оглед на новото строителство и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • ново тухлено строителство
  • функционално разпределение
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • Акт 14 - довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с кухненска част
  • Спалня
  • Баня с тоалетна
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района