Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с двор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба103 630 €1 263 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
82 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.4% · 8 900 €
  1. 94 730 €14 Май 2026Първоначална цена
  2. 103 630 €▲ 8 900 € (9.4%) 20 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 263 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Беломорски. Имотът е част от нова сграда с ниско застрояване и ограден двор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (26 кв.м.), спалня с килер (13 кв.м.), баня с тоалетна, антре и двор от 21 кв.м..

Сградата е изградена от тухла през 2027 г., с качествени материали като каменна вата за изолация, алуминиева прозоречна система Reynaers CS 77 с троен стъклопакет и австрийски обков MACO. Общите части са завършени с камък и ковано желязо, а асансьорът е безшумен и италиански.

Локацията предлага тиха и спокойна среда, подходяща за живеене, като същевременно осигурява удобствата на градската инфраструктура. Налични са гаражи и паркоместа за собствениците.

Имотът е подходящ за хора, които търсят съчетание между комфорт, качество на строителството и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 460 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е повишена с 8 900 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • двор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 26 кв.м.
  • спалня с килер 13 кв.м.
  • антре
  • двор 21 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района