Продажба

Двустаен апартамент с южна тераса в кв. Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба89 500 €1 376 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (292 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (292 имота) — 1 376 €/м² срещу 1 197 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новостроящ се монолитен блок в комплекс Дрийм Гардън 4, кв. Беломорски, Пловдив. Сградата е от тухлено строителство, с очакван акт 16 до края на 2026 г. Апартаментът е с площ 65 кв.м и разполага с хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и тераса с площ 5 кв.м, ориентирана на юг, което осигурява добра дневна светлина. Намира се на първи етаж от пет, което може да е предимство за достъпност. Информация за конкретни марки на оборудване не е предоставена.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса 5 кв.м
Недостатъци
  • първи етаж
  • в процес на завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • антре
  • тераса 5м2

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района