Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба97 000 €1 089 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 089 €/м² срещу 1 156 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 89 кв.м, разположен в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът е част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2026 г. на втори етаж от общо три.

Разпределението включва входно антре, хол с кухня, две спални, два балкона и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност и липса на преходни стаи.

Сградата е изградена от тухли и предлага съвременни удобства като асансьор и контролиран достъп. Жилището се издава по БДС със завършени стени и подове, ПВЦ дограма и външна блиндирана врата.

Локацията е в развиващ се район с нискоетажно строителство, подходящ за семейства, търсещи спокойствие и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременни строителни материали, осигуряващи комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • балкон
  • баня с тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района