Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с паркомясто

ПловдивБеломорски
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 3 Септември 2025
Продажба135 000 €2 142 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Беломорски, град Пловдив, нова сграда от 2024 г. на трети етаж от четири.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, общите части са добре поддържани, а имотът е завършен до ключ.

Локацията предлага удобен достъп до търговски обекти и транспортни връзки, като същевременно осигурява спокойствие и гледка към Родопите.

Подходящ за живеене или инвестиция с балансирани характеристики между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор и контрол на достъп
  • паркомясто включено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • входно антре
  • баня и тоалетна заедно
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района