Продажба

Едностаен апартамент в Западен, Пловдив с озеленени площи

ПловдивЗападен
Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 15 Юли 2026
Продажба82 000 €1 366 €/м²
Очакван наем573 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Западен (166 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Западен (166 имота) — 1 366 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в нов жилищен комплекс Star Residence Fenyx, разположен в квартал Западен, град Пловдив.
Разпределението включва светло и функционално пространство с обща площ от около 60 кв.м, като чистата площ е 47.59 кв.м и има изба.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 година, на четвърти етаж от десететажна сграда, с предстоящо завършване (Акт 14).
Комплексът предлага контрол на достъпа, зелени площи, детски площадки и удобства в близост до Гребната база и градски транспорт.
Подходящ за хора търсещи спокойствие и удобства в съчетание с ново строителство и функционален дизайн.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • озеленени площи
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • предстоящо завършване
  • без асансьор (неуточнено)
  • липса на отопление (неуточнено)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 257 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 47.59 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района