Продажба

Едностаен апартамент в Южен, Пловдив с южно изложение

ПловдивЮжен
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба49 999 €1 249 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
40 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.2% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 229% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 262 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в квартал Южен, Пловдив. Имотът се намира на 5-ти етаж в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва едно основно помещение с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен проект.

Сградата е тухлена, с асансьор и общо 11 етажа, като конструкцията е съвременна и предвижда модерни удобства.

Локацията е в близост до детски градини, училище и заведения, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за самостоятелно живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (229%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 40.41 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района