Продажба

Едностаен апартамент в Южен, Пловдив с асансьор

ПловдивЮжен
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба49 500 €1 375 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
36 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.
Месечна вноска220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 231% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 262 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Южен, разположен на 9-ти етаж в нова сграда от 2026 година.

Разпределение: коридор, просторен хол с кухненски бокс и санитарен възел, обща площ 36 кв.м, включително избено помещение.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, изпълнена по съвременни стандарти и ще бъде завършена с акт 16.

Квартал Южен предлага спокойна среда с добра градска инфраструктура и лесен достъп до центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за единично живеене или инвестиция с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 220 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (231%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 34кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района