Продажба

Едностаен апартамент с балкон в кв. Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба70 000 €1 794 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота)

Площ
39 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота) — 1 794 €/м² срещу 1 387 €/м².

Апартамент с една стая и балкон, разположен в квартал Въстанически, град Пловдив. Жилището е на 5-ти етаж от 15-етажна сграда с асансьор.

Разпределение: просторна стая, разделена на две зони, кухненски бокс, баня с тоалетна и голям балкон от 8 кв.м., който не влиза в общата площ. Има и прилежащо избено помещение за съхранение.

Сградата е с енергийно ефективно строителство (EPC), поддържана и оборудвана с два асансьора. Апартаментът се нуждае от ремонт и е изцяло вътрешен с източно изложение.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и услуги в близост, както и възможности за паркиране около сградата.

Имотът е подходящ за инвестиция или за преустройство според нуждите на купувача, като осигурява функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям балкон
  • две асансьора
  • източно изложение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 39 кв.м.
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района