Продажба

Едностаен апартамент в Пловдив, Въстанически, южно изложение

ПловдивВъстанически
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба50 000 €1 388 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота)

Площ
36 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 209% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 387 €/м².

Едностаен апартамент в град Пловдив, район Въстанически, в новострояща се сграда с очаквано разрешение за ползване през 2026 г.
Разпределението включва просторна стая с кухненски и спален кът, коридор и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, ново строителство, което предполага съвременни материали и технологии, а апартаментът е на 5-ти етаж от 9.
Локацията е близо до Медицинския колеж, училище и детска градина, което прави имота подходящ за инвестиция или лично ползване в градска среда.
Общата характеристика прави имота подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобна локация и лесна поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (209%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • близо до училище
  • компактно разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района