Продажба

Едностаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив, ново строителство

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба74 366 €1 729 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм (30 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска330 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.1% · 3 607 €
  1. 70 759 €4 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 71 627 €▲ 868 € (1.2%) 8 Май 2026Повишение на цената
  3. 74 366 €▲ 2 739 € (3.8%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм (30 имота) — 1 652 €/м² срещу 1 635 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 43 кв.м, разположен в квартал Младежки Хълм, град Пловдив.

Разпределението включва една основна стая с възможност за зониране на дневна, кухненски кът и спален ъгъл, както и баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Кварталът е зелен и спокоен, с добри транспортни връзки и близост до центъра на града, подходящ за активен градски живот.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 330 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е повишена с 3 607 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 43.41

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района