Продажба

1-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба78 167 €1 563 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 1 563 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с една стая в новострояща се сграда в квартал Кършияка, Пловдив. Жилището е с площ от 50 кв.м и се намира на втори етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като имотът е в процес на завършване със стандартни довършителни работи и включва PVC дограма и луксозни общи части. Наличен е асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии, училище, детска градина и търговски зони, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага съвременни удобства и възможност за избор на етаж и изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 347 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района