Продажба

Едностаен апартамент в Каменица 1, Пловдив, ново строителство

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба73 410 €1 498 €/м²
Очакван наем295 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Каменица 1 (146 имота)

Площ
49 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем295 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Каменица 1 (146 имота) — 1 498 €/м² срещу 2 131 €/м².

Едностаен апартамент с площ 49 кв.м, разположен в квартал Каменица 1 в град Пловдив. Имотът се намира на 9-ти етаж от общо 10 в нова тухлена сграда от 2029 година.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, като включва основно помещение и санитарен възел.

Сградата е ново строителство с подземен паркинг на две нива, което осигурява удобство за паркиране. Очаква се Акт 16 през средата на 2029 г., което гарантира съвременни стандарти на изпълнение.

Локацията е близо до центъра на Пловдив, в добре развит район с достъп до градски транспорт и удобства.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като съчетава удобна локация и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 326 €, а очакваният наем за района — 295 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • подземен паркинг
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района