Продажба

Едностаен апартамент с двор в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба132 000 €2 095 €/м²
Очакван наем358 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота)

Площ
63 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота) — 2 095 €/м² срещу 1 997 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в квартал Христо Смирненски. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и собствен двор. Жилището е в нова тухлена сграда от 2023 г. с асансьор и акт 16. Локацията е удобна с близост до хипермаркети, транспорт и зони за отдих. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с външно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • собствен двор
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • стая 50,44 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района