ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Христо Смирненски с тераса в Twin Park

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба99 000 €2 062 €/м²
Очакван наем358 € /мес
Площ
48 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 867 €/м² срещу 1 997 €/м².

Едностаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив, в жилищен комплекс Twin Park.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от 2025 г., строена с тухли, на 5-ти етаж от 8, с наличен асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Имотът е в състояние шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.

Локацията е в близост до Гребна база, търговски обекти, мол и супермаркети, в спокоен район с добре развита инфраструктура.

Подходящ е както за лично ползване, така и като инвестиция за отдаване под наем, благодарение на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района