Продажба

Едностаен апартамент с паркомясто в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба86 700 €1 926 €/м²
Очакван наем361 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота)

Площ
45 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска385 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота) — 1 926 €/м² срещу 1 984 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до магазин Лекси.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, тераса, антре, санитарен възел и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и паркомясто, а апартаментът е завършен на степен шпакловка и замазка с монтирана PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е в облагороден район на среден етаж от общо 10, което предлага удобства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване с оглед на съвременните строителни стандарти и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 385 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто включено
  • асансъор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • антре
  • санитарен възел
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района