Продажба

Едностаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба114 900 €2 553 €/м²
Очакван наем358 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота) — 2 553 €/м² срещу 1 997 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, на ул. Белица.
Разпределението включва голяма стая с кухненски бокс, антре, баня с тоалетна и малка тераса.
Сградата е нова, построена през 2023 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор и контролиран достъп.
Локацията е градска, в близост до основни пътни артерии и удобства.
Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • една стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района