Продажба

Едностаен апартамент в Гагарин с възможност за преустройство

ПловдивГагарин
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба72 600 €1 544 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота)

Площ
47 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота) — 1 544 €/м² срещу 996 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Гагарин, част от нова сграда с АКТ 16.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, кът за спане, баня с тоалетна и лоджия.
Сградата е ново строителство от тухли, оборудвана с асансьор и контролиран достъп, част от затворен комплекс.
Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.
Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с възможност за преустройство в двустаен апартамент.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • лоджия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района