Продажба

Мезонет 3-стаен в 9-ти квартал, Плевен с двор

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба235 000 €1 880 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в 9-ти квартал (125 имота)

Площ
125 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 675 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в 9-ти квартал (125 имота) — 1 880 €/м² срещу 1 435 €/м².

Мезонетът се намира в град Плевен, 9-ти квартал и обхваща първи и втори етаж от къща над гараж.

Разпределението включва на всеки етаж по една всекидневна, спалня и баня с тоалетна, като липсват изградени стълби между етажите, които могат да бъдат възстановени.

Строителството е тухлено, без конкретна информация за годината на строеж, а имотът разполага с прилежащо дворно място от 70 кв.м.

Локацията е в жилищен район с достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптиране на вътрешната комуникация между етажите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • дворно място
  • тухлено строителство
  • семеен район
Недостатъци
  • липсва вътрешна връзка
  • няма информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района