Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в 9-ти квартал, Плевен с панорамна гледка

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба123 000 €1 000 €/м²
Очакван наем369 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в 9-ти квартал (125 имота)

Площ
123 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1999
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в 9-ти квартал (125 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 452 €/м².

Мезонет с площ от 123 кв.м. в 9-ти квартал на град Плевен, разположен на предпоследния етаж в сграда с асансьор.
Разпределението включва две нива: първо ниво с голяма всекидневна, трапезария, кухня и тераси, и второ ниво с две самостоятелни стаи и санитарен възел.
Сградата е тухлена от 1999 г., газифицирана и добре поддържана, като имотът е използван минимално и е запазен без видими следи от амортизация.
Локацията е тиха, близо до образователни институции и болници, с удобен достъп до градски транспорт и паркинг.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за допълнителни интериорни промени и монтаж на соларни панели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 369 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • газификация
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • баня
  • перално помещение
  • тоалетна
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • стая
  • стая
  • санитарен възел

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района