Продажба

Мезонет 3-стаен в Плевен, 9-ти квартал с паркинг

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба129 000 €1 290 €/м²
Очакван наем368 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в 9-ти квартал (125 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в 9-ти квартал (125 имота) — 1 290 €/м² срещу 1 435 €/м².

Мезонет с площ от 100 кв.м, разположен в 9-ти квартал, Плевен, близо до Инвитро Център.

Разпределението включва на първо ниво бокс, дневна с трапезария, баня с тоалетна, килер и тераса, а на второ ниво две спални, тоалетна, гардеробна и две допълнителни тераси.

Сградата е тухлена от 1970 г., имотът е на втори етаж от три и разполага с частично ПВЦ дограми, без направени подобрения. Има осигурено паркомясто.

Локацията е тиха и комуникативна, на около 7 минути пеша от центъра и Градската градина в Плевен. Районът предлага удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркинг
  • тиха локация
Недостатъци
  • без подобрения
  • частично ПВЦ дограми

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • бокс
  • дневна
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • килер
  • гардеробна

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района