Продажба

1-стаен апартамент с южно изложение в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба40 000 €1 666 €/м²
Очакван наем475 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (359 имота)

Площ
24 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.3% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 268% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 4.8% · 2 000 €
  1. 42 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 42 000 €▲ 0 € (0%) 1 Април 2026Повишение на цената
  3. 42 000 €▲ 0 € (0%) 2 Април 2026Повишение на цената
  4. 40 000 €▼ 2 000 € (4.8%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  5. 40 000 €▲ 0 € (0%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  6. 40 000 €▲ 0 € (0%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (359 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 612 €/м².

Апартамент с площ 24 кв.м, разположен в Идеален център на град Плевен. Намира се на пети етаж от девететажна тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна и всекидневна с кухненски бокс, което осигурява компактно и функционално използване на пространството. Към имота има прилежащи таванско и избено помещение.

Сградата е построена през 1990 г., като апартаментът изисква довършителни ремонти, въпреки че са направени подобрения по водопроводната и отоплителната инсталация. Централното парно и южното изложение допринасят за добра топлинна ефективност през зимата.

Локацията е удобна, близо до ключови обекти като супермаркет, пешеходни зони, болница и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в центъра с възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 475 €. Наемът покрива цялата вноска (268%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • централно парно
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района