Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен с маза и таван

ПлевенИдеален център
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба87 000 €1 279 €/м²
Очакван наем403 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 279 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с две стаи в Идеален център на град Плевен.
Разпределението включва хол, спалня, кухня и комбинирана баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност.
Сградата е тухлена от 1980 г., като към имота има и маза от 20 кв.м и таван за живеене от 10 кв.м.
Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ за хора, търсещи жилище с допълнително складово пространство в центъра на Плевен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • маза и таван
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района