Продажба−16% под пазара

апартамент в Плевен, Идеален център

ПлевенИдеален център

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба205 000 €1 339 €/м²

Очакван наем443 € /мес

Площ

153 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем443 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! ТОП ОФЕРТА В ИДЕАЛНИЯ ЦЕНТЪР! С ПАРКОМЕСТА ЗА ДВЕ И ПОВЕЧЕ КОЛИ. Атрактивен имот с отлична локация в идеалния център, в непосредствена близост до спирки, магазини, главната улица, училища, детски градини и учреждения. Имотът е разположен в малка кооперация, съчетаващ удобство, пространство и функционалност (124кв.м.), на втори етаж и се състои от:Три спални, просторен хол - вестибюл, дневна с кухня, баня с тоалетна, голяма тераса-тип веранда с навес от дъбова ламперия към дневната. Има прилежащ сутерен (29 кв.м.)- отремонтиран, настилка теракота, подходящ за живеене или отдаване под наем. Състои се от: две стаи, кухня, коридор, баня с тоалетна.
Предимства на имота:
-Прилежащ 1/3 идеален дял от двора с ПАРКОМЕСТА за две и повече коли.
-Подходящ за голямо семейство или за инвестиция
Агенцията разполага с ключ и изключителни права.
Агенция Рубикон е регистриран администратор на лични данни. Предлагаме безплатни консултации и съдействие за ипотечни и потребителски кредити при преференциални условия за наши клиенти. Контакти 📞 GSM: 0888645880 📍 Офис: гр. Плевен, ул. Дойран 160, офис 412

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.