Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в идеален център на Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба150 000 €1 666 €/м²
Очакван наем549 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (212 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (212 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, Освобождение.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня с тоалетна и две тераси, като едната е изцяло ремонтирана и остъклена.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на първи висок етаж с асансьор и частичен ремонт – подменена PVC дограма, ремонтирана баня и обновени врати. Отоплението е на ТЕЦ с централна топла вода.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Свободно паркиране пред входа и контрол на достъпа.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция поради функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 549 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • частичен ремонт
  • асансъор
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района