Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба138 000 €1 189 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
116 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 189 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до Градската градина. Намира се на последния четвърти етаж в тухлена сграда с външна топлоизолация.

Разпределение: входът води директно към просторна дневна с отворен план, родителска спалня с тераса, детска стая, обединена баня с тоалетна и отделно перално помещение. Липсва традиционен коридор, което оптимизира използваемата площ.

Сградата е тухлена, с топлоизолация и поддържани общи части. Отоплението е на електричество чрез климатици, а стените и таваните са допълнително изолирани с минерална вата и гипсокартон за по-добра енергийна ефективност.

Локацията е удобна за живеене с бърз достъп до административни учреждения, търговски обекти и транспортни връзки. Районът е спокоен и предлага близост до зелени площи като Градската градина.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение в централна градска среда с удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • външна топлоизолация
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района