Продажба

Мезонет с 4 стаи в Идеален център, Плевен с гараж

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба300 000 €2 205 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~85 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
136 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 734 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 2 205 €/м² срещу 1 578 €/м².

Мезонет в град Плевен, район Идеален център, разположен в тухлена сграда от 2000 г. на трети от четири етажа.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария с усвоена тераса, две бани с тоалетни, три спални, като две от тях имат балкони и тераса.

Сградата е с външна топлоизолация и PVC дограма, отопление на ТЕЦ, подови настилки от гранитогрес и естествен паркет.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до училище Иван Вазов и основни търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага удобства като гараж със санитарен възел и боксониера с топла връзка към сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 266 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж със санитарен възел
  • външна топлоизолация
  • климатизация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • коридор
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района