Продажба

Двустаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с тераса

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба70 000 €1 346 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в 9-ти квартал (125 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.5% · 10 000 €
  1. 80 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▼ 5 000 € (6.3%) 3 Май 2026Намаление на цената
  3. 70 000 €▼ 5 000 € (6.7%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в 9-ти квартал (125 имота) — 1 346 €/м² срещу 1 448 €/м².

Апартамент с площ от 52 кв.м, разположен в град Плевен, 9-ти квартал.

Имотът включва кухненски бокс с трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява функционално разпределение за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена от 2000 г., с контролирано достъп и газификация, което допринася за удобството и сигурността на живущите.

Локацията е близо до учебни заведения и медицински центрове, което прави имота подходящ за семейства или професионалисти.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за практичен семеен дом с балансирани параметри между удобство и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • газификация
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • маломерно жилище

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района