Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в 9-ти квартал, Плевен

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба175 000 €1 446 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в 9-ти квартал (125 имота)

Площ
121 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 408 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в 9-ти квартал (125 имота) — 1 446 €/м² срещу 1 435 €/м².

Тристаен апартамент в град Плевен, 9-ти квартал, ново строителство от 2023 г. с АКТ 16 от 2024 г. Разполага с две спални, дневна, баня и тоалетна отделно, коридор и две тераси. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта на живущите. Районът е спокоен и зелен, близо до парк и с добра инфраструктура, включително училища и магазини. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района