Продажба

Мезонет с 3 стаи в 9-ти квартал, Плевен, с тераса

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба129 000 €1 264 €/м²
Очакван наем368 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в 9-ти квартал (125 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в 9-ти квартал (125 имота) — 1 264 €/м² срещу 1 435 €/м².

Мезонет в град Плевен, район 9-ти квартал, разположен на трети и четвърти етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва на първо ниво всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, тераса и санитарно помещение; на второ ниво са разположени две спални, втора всекидневна с кухненски бокс, гардеробно помещение и тоалетна.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и централизирано отопление на ТЕЦ; имотът се нуждае от основен ремонт.

Локацията е тиха и спокойна, близо до Скобелев парк, детски градини и магазини, което осигурява удобства за семейства.

Подходящ за хора, които търсят просторен имот с възможност за персонализиране в спокоен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • подземни помещения
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района