Продажба

Четиристаен апартамент в Идеален център, Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба139 000 €1 674 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
83 м²
Етаж
12 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 1 674 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартамент с четири стаи в Идеален център на град Плевен, близо до ресторант Централ и Дом на книгата.

Разпределението включва две спални, хол и кухня, като едната спалня е преходна от хола, с две тераси към хола и кухнята.

Сградата е построена през 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е разположен на 12-и от 15 етажа, предлагащ панорамна гледка към града.

Локацията осигурява удобен достъп до ключови институции, магазини и градската градина.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция поради функционалното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 58 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района