Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба442 400 €1 580 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
280 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 1 580 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до хотел Ростов.

Разпределението включва четири отделни спални, голяма всекидневна, хол, две бани с тоалетна, отделна тоалетна и перално помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от тухлено строителство от 2016 г., с асансьор и поддържани общи части; отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е в пешеходна зона с възможност за достъп с автомобил до сградата и възможност за закупуване на гараж.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага баланс между простор и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 963 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • хол
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района