Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба215 000 €1 250 €/м²
Очакван наем597 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
172 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, разположен в Идеален център. Имотът е с площ от 172 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 1970 г.

Разпределението включва антре, просторен хол, дневна с кухненски бокс, три спални, две тераси, баня, отделна тоалетна, мокро помещение, килер, мазе и таванска стая, което осигурява функционалност и възможности за адаптация.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът има югоизточно изложение и възможност за паркиране.

Локацията е близо до централната пешеходна улица на Плевен, което гарантира удобна комуникация и достъп до градски услуги.

Подходящ за семейства или хора, които търсят простор и удобство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до център
  • асансьор
Недостатъци
  • първи етаж
  • строителство от 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • килер
  • мазе
  • таванска стая

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района